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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Au calme d'une impasse et à 5 minutes de l'axe Nantes-Saint Nazaire, sur un magnifique terrain de plus d'1 hectare, Maison de 132m² entièrement rénovée comprenant entrée sur salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 389 844 € | 41 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 60 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 95 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 134 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 177 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTCHATEAU
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362 250 € | 2 337 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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363 000 € | 2 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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363 000 € | 2 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUILLAUME
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363 000 € | 2 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSSAC
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357 000 € | 2 684 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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369 250 € | 2 337 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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353 260 € | 2 387 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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372 600 € | 2 760 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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372 600 € | 2 760 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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372 600 € | 2 823 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |