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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison d'architecte récente 108m² CrossacVenez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette maison d'architecte de 2021 en campagne de Crossac. A quelques mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH2Un Actuel
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260 000 € | - |
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#aJGnf
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275 000 € | +5,8% |
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#aSxJp
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260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTCHATEAU
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CROSSAC
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSSAC
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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259 375 € | 2 380 € | 109 m² | 7 | Voir |
|
T4 BESNE
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261 000 € | 2 439 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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258 500 € | 2 486 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CROSSAC
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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263 456 € | 2 485 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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265 319 € | 2 653 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/07/2025 | 43 Rte De Pontchateau-planche Mar | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Bas Village Cambeniac | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |