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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement familial lumineux avec balcon et parkings.Coup de cœur – Appartement familial lumineux avec balcon et stationnements Découvrez ce charmant appartement de 78,83 m², idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, CROSNE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 49 Av Jean Jaures | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Thiroux D Arconville | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 193 305 € | 87 m² | 2 222 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Thiroux D Arconville | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Thiroux D Arconville | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue Pierre Curie | 206 500 € | 60 m² | 3 442 € |
| 17/07/2025 | 3 All De La Buchette | 188 500 € | 70 m² | 2 693 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Quevaucamps | 163 200 € | 59 m² | 2 766 € |
| 06/06/2025 | 47 Rue Du Chateau Gaillard | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Charles Gounod | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Du Chateau Gaillard | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De Quevaucamps | 149 000 € | 59 m² | 2 525 € |
| 18/02/2025 | 11 Av De La Republique | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 22/01/2025 | 51 Rue Du Chateau Gaillard | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |