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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Situé dans un village calme à 4 km environ de toutes les commodités. 50min Nîmes et de ses 2 gares, 1h de Montpellier, aéroport et plages.Rivière en face du bien + départs randonné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST HIPPOLYTE DU FORT
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275 000 € | 1 858 € | 148 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5631 Rte De St Hippolyte Du Fort | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 06/05/2025 | 5225 L Eglise | 672 900 € | 160 m² | 4 206 € |
| 19/12/2024 | 5059 La Mazade | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 18/06/2024 | 5114 La Baraque | 310 000 € | 155 m² | 2 000 € |
| 15/11/2023 | 5044 La Mazadette | 265 000 € | 156 m² | 1 699 € |
| 02/10/2023 | 5215 La Pezade | 120 000 € | 130 m² | 923 € |