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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 859 €/mois | 23 815 €/mois | 660 156 € | 75 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 694 680 € | 110 094 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 757 980 € | 173 394 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 830 400 € | 245 814 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 320 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, CROLLES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 210 Rue Abbe Pierre | 385 545 € | 98 m² | 3 934 € |
| 28/03/2025 | 387 Rue Des Sources | 443 635 € | 99 m² | 4 481 € |
| 10/03/2025 | 121 Rue Paul Eluard | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 13/11/2024 | 110 Rue Du 8 Mai 1945 | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 03/09/2024 | 459 Rue Des Becasses | 439 000 € | 111 m² | 3 955 € |
| 17/05/2024 | La Tuilerie | 1 238 134 € | 95 m² | 13 033 € |
| 17/04/2024 | 350 Rue Du Bois Cornu | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 28/03/2024 | 302 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 28/03/2024 | 77 All Des Erables | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |