608 000 €
T5
116 m²
CROLLES
38920
+31%
vs marché
5 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit608 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 116 m²
CROLLES (38920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 952 €
Prix net vendeur
579 048 €
Frais de notaire
+41 541 €
Émoluments
6 028 €
Droits & taxes
34 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 541 €
Capital à emprunter
649 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 653 268 € | 68 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 685 560 € | 100 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 744 480 € | 159 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 810 000 € | 225 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 882 600 € | 298 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
15 312 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-2 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, CROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 210 Rue Abbe Pierre | 385 545 € | 98 m² | 3 934 € |
| 28/03/2025 | 387 Rue Des Sources | 443 635 € | 99 m² | 4 481 € |
| 10/03/2025 | 121 Rue Paul Eluard | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 13/11/2024 | 110 Rue Du 8 Mai 1945 | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 03/09/2024 | 459 Rue Des Becasses | 439 000 € | 111 m² | 3 955 € |
| 17/05/2024 | La Tuilerie | 1 238 134 € | 95 m² | 13 033 € |
| 17/04/2024 | 350 Rue Du Bois Cornu | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 28/03/2024 | 302 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 28/03/2024 | 77 All Des Erables | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |