3 000 €
Bien
46 m²
CROLLES
38920
N/A
vs marché
65
€/m²
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Bien • 2 pièces • 46 m²
CROLLES (38920) • Crolles
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cette résidence se niche au cœur d'un nouvel espace végétalisé. Depuis votre balcon, terrasse ou jardin privatif, profitez de ce cadre verdoyant et partagez de beaux instants de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-143 €
Prix net vendeur
2 857 €
Frais de notaire
+1 650 €
Émoluments
132 €
Droits & taxes
168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 650 €
Capital à emprunter
4 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 735 € | 3,25% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 215 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 575 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
202,40%
6 072 €/an
Rendement net
125,22%
après charges
Cashflow
+319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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