Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Beau T4 avec terrasse de 20 m² environ, orientée Sud Ouest, au 4è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur sécurisée de très belle qualité.Composition : un séjour avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 462 000 € | 52 872 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 76 992 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 121 332 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 171 912 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 224 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROLLES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROLLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CROLLES
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
433 000 € | 5 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
443 000 € | 4 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
404 000 € | 4 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
404 000 € | 4 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CROLLES
|
385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROLLES
|
379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 180 Rue Abbe Pierre | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 25/07/2025 | 210 Rue Abbe Pierre | 385 545 € | 98 m² | 3 934 € |
| 17/07/2025 | 349 Rue Des Becasses | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 09/07/2025 | 48 Pl Du Soleil | 215 580 € | 83 m² | 2 597 € |
| 03/06/2025 | 705 Rue Leo Lagrange | 310 950 € | 86 m² | 3 616 € |
| 28/03/2025 | 387 Rue Des Sources | 443 635 € | 99 m² | 4 481 € |
| 10/03/2025 | 121 Rue Paul Eluard | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 27/02/2025 | 50 Rue Paul Eluard | 143 650 € | 81 m² | 1 773 € |
| 13/02/2025 | 705 Rue Leo Lagrange | 274 050 € | 87 m² | 3 150 € |
| 30/01/2025 | 75 Pl Du Soleil | 223 800 € | 72 m² | 3 108 € |
| 13/11/2024 | 110 Rue Du 8 Mai 1945 | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 12/11/2024 | 1034 Rue De Belledonne | 227 700 € | 77 m² | 2 957 € |
| 25/10/2024 | 163 All Du Parc | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 18/09/2024 | 471 Rue Des Becasses | 339 000 € | 88 m² | 3 852 € |
| 01/07/2024 | 65 Pl Du Soleil | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |