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Créer un compte gratuitLocal commercial • 71 m²
À SAISIR – Local commercial neuf en rez-de-chaussée à Crolles (38920)G&K Immo vous propose un local commercial neuf de 70 m², situé en rez-de-chaussée, au coeur de Crolles, rue des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 50 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 70 424 € | 3,45% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 93 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 51 Rue De Belledonne | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 17/10/2025 | 119 Rue Des Eglantines | 281 300 € | 57 m² | 4 935 € |
| 12/09/2025 | 109 Che Frison Roche | 443 250 € | 90 m² | 4 925 € |
| 18/08/2025 | 277 Av De La Resistance | 271 600 € | 90 m² | 3 018 € |
| 21/07/2025 | 63 Rue Du Lac | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Louis Lumiere | 407 150 € | 78 m² | 5 220 € |
| 17/03/2025 | 640 Rue De Belledonne | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 11/03/2025 | 64 Rue De L Eperon | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 27/11/2024 | 80 Pl L Emendra | 352 900 € | 80 m² | 4 411 € |
| 25/10/2024 | 586a Rue Du Brocey | 305 900 € | 83 m² | 3 686 € |
| 25/09/2024 | 504 Rue Du Brocey | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 23/09/2024 | 271 Rue De Mayard | 314 500 € | 91 m² | 3 456 € |
| 12/09/2024 | 640 Rue De Belledonne | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 12/06/2024 | 235 Rue Du Brocey | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 07/06/2024 | 58 Pl La Cluse | 337 000 € | 81 m² | 4 160 € |