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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920) - Morbihan (56) | Maison avec jardin, sous-sol et terrain constructibleSituée au coeur du bourg de Saint-Gérand-Croixanve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 22 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 377 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CROIXANVEC ↗ +8.4% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GERAND
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194 000 € | 1 644 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERAND
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194 000 € | 1 644 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 KERFOURN
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 KERFOURN
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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184 540 € | 1 420 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GONNERY
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208 400 € | 1 457 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GONNERY
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208 400 € | 1 457 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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168 000 € | 1 226 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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168 000 € | 1 226 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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168 000 € | 1 226 € | 137 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 21 Rue De La Promenade | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 07/05/2025 | 9 Rte De Menehy | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 10/01/2025 | 16 Res Du Soleil | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 01/02/2024 | 10 Lande De La Mer | 111 474 € | 98 m² | 1 137 € |
| 26/12/2023 | 7 Imp Des Chataigniers | 262 000 € | 109 m² | 2 404 € |
| 20/10/2023 | 12 Pont De St Caradec | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 17/10/2023 | 19 Res Du Soleil | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |