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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
A30048DEM56 - A SAISIR Découvrez cette grande maison à rénover, située dans un joli hameau calme à proximité du village de Saint-Gérand et à seulement dix minutes de la grande vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 570 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkBnL Actuel
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100 000 € | - |
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#bku2f
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100 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 21 Rue De La Promenade | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 07/05/2025 | 9 Rte De Menehy | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 10/01/2025 | 16 Res Du Soleil | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 26/12/2023 | 7 Imp Des Chataigniers | 262 000 € | 109 m² | 2 404 € |
| 20/10/2023 | 12 Pont De St Caradec | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 17/10/2023 | 19 Res Du Soleil | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |