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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison à vendre - SAINT-GÉRAND (Morbihan 56) Charmante maison 3 pièces avec vue dégagée sur le canal de Nantes à Brest Située au coeur de la commune de Saint-Gérand, cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROIXANVEC ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROIXANVEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTssT Actuel
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126 900 € | - |
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#aTnmt
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126 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 La Culbute | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/03/2025 | 5 Saint Dredeno | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 15/05/2024 | 17 Rue De La Croix Mace | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 08/04/2024 | 5002 Kernilienne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De La Forge | 99 990 € | 50 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 17 Rte De Gueltas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |