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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 166 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 953 €/mois | 33 191 €/mois | 920 052 € | 105 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 068 €/mois | 24 448 €/mois | 968 160 € | 153 463 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 1 056 240 € | 241 543 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 157 280 € | 342 583 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 261 800 € | 447 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, CROIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CROIX
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848 000 € | 5 108 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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3 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/08/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 30/06/2025 | 212 Rue Verte | 502 000 € | 150 m² | 3 347 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue De La Gare | 369 200 € | 150 m² | 2 461 € |