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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 681 156 € | 71 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 714 720 € | 105 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 776 340 € | 166 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 848 400 € | 238 884 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 925 200 € | 315 684 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROIX
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664 000 € | 4 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5 Res Flandre | 275 240 € | 118 m² | 2 333 € |
| 20/08/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 24/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Edouard Vaillant | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue De La Gare | 369 200 € | 150 m² | 2 461 € |
| 19/12/2024 | 4 Res Flandre | 220 650 € | 118 m² | 1 870 € |
| 25/10/2024 | 337 Rue Verte | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 19/06/2024 | 3 Res Flandre | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Flandre | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |