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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 23 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 34 198 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 77 518 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 598 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 241 Rue Des Ogiers | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 11/12/2025 | 191 Rue Jules Guesde | 250 006 € | 95 m² | 2 632 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Lavoisier | 187 500 € | 115 m² | 1 630 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 215 360 € | 105 m² | 2 051 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Du Boulevard | 329 250 € | 95 m² | 3 466 € |
| 14/11/2025 | 36 Rue Florimond Desbarbieux | 279 400 € | 81 m² | 3 449 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Louis Seigneur | 275 048 € | 115 m² | 2 392 € |
| 13/11/2025 | 26 Rue Kleber | 290 030 € | 80 m² | 3 625 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Belfort | 152 500 € | 80 m² | 1 906 € |
| 04/11/2025 | 21 Pl De La Liberte | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 11b Rue Eugene Guillaume | 363 000 € | 86 m² | 4 221 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue De La Centenaire | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Berthelot | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 15/10/2025 | 16 Pl De La Liberte | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 14/10/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 337 050 € | 97 m² | 3 475 € |