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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 168 €/mois | 30 812 €/mois | 854 112 € | 89 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 131 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 209 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 299 591 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 1 160 400 € | 396 071 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Mirabeau | 257 000 € | 140 m² | 1 836 € |
| 30/10/2025 | 35 Rue De L Amiral Courbet | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 03/10/2025 | 38 Rue Honore De Balzac | 720 000 € | 127 m² | 5 669 € |
| 26/09/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Lebas | 1 131 580 € | 148 m² | 7 646 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Charles Gounod | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 36 Av John Fitzgerald Kennedy | 800 000 € | 140 m² | 5 714 € |
| 04/09/2025 | 1a Av Du General Leclerc | 875 000 € | 158 m² | 5 538 € |
| 29/08/2025 | 9011 Rue President Robert Schuman | 849 000 € | 140 m² | 6 064 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 444 500 € | 174 m² | 2 555 € |
| 08/08/2025 | 119 Rue De La Gare | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Paul Lafargue | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 22/07/2025 | 23 Hameau Des Acacias | 505 000 € | 122 m² | 4 139 € |
| 18/07/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 30/06/2025 | 122 Rue Kleber | 286 000 € | 122 m² | 2 344 € |