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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 166 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 583 €/mois | 32 070 €/mois | 888 972 € | 93 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 137 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 013 220 € | 217 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 1 107 360 € | 311 840 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 1 207 500 € | 411 980 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/08/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue De La Gare | 369 200 € | 150 m² | 2 461 € |