1 380 000 €
Château
325 m²
CROIX
59170
N/A
vs marché
4 246
€/m²
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Parking • 7 pièces • 325 m²
CROIX (59170)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Croix Emplacement de premier ordre pour ce bien unique, nichée dans un havre de calme et de verdure cette magnifique ferme vous séduira par son esprit champêtre et sa proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 714 €
Prix net vendeur
1 314 286 €
Frais de notaire
+91 970 €
Émoluments
13 078 €
Droits & taxes
77 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 471 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 471 970 €
Capital à emprunter
1 471 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 811 €/mois | 53 973 €/mois | 1 496 124 € | 171 351 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 119 €/mois | 39 755 €/mois | 1 574 280 € | 249 507 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 542 €/mois | 28 915 €/mois | 1 717 560 € | 392 787 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 841 €/mois | 23 761 €/mois | 1 881 840 € | 557 067 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 840 €/mois | 20 727 €/mois | 2 052 000 € | 727 227 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Vent De Bise 326 Rue Verte | 1 410 000 € | 265 m² | 5 321 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 610 000 € | 300 m² | 2 033 € |
| 19/12/2024 | 14 Av Barrois | 1 225 200 € | 307 m² | 3 991 € |
| 28/10/2024 | 15e Av Francois Roussel | 1 275 250 € | 284 m² | 4 490 € |
| 25/07/2024 | 7b Av Winston Churchill | 2 070 000 € | 295 m² | 7 017 € |