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iad France - Saskia Dupré vous propose: COUP DE COEUR - CROIX CENTRE - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE DE DOUCHE - JARDIN 210m² / EXPOSÉ SO - CAVEJe vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 146 799 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 194 079 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CROIX
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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388 000 € | 3 374 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CROIX
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407 000 € | 3 230 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CROIX
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418 000 € | 4 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CROIX
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIX
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIX
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CROIX
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 466 243 € | 121 m² | 3 853 € |
| 17/12/2025 | 241 Rue Des Ogiers | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 11/12/2025 | 191 Rue Jules Guesde | 250 006 € | 95 m² | 2 632 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Lavoisier | 187 500 € | 115 m² | 1 630 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 215 360 € | 105 m² | 2 051 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Du Boulevard | 329 250 € | 95 m² | 3 466 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Louis Seigneur | 275 048 € | 115 m² | 2 392 € |
| 03/11/2025 | 11b Rue Eugene Guillaume | 363 000 € | 86 m² | 4 221 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Berthelot | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue De La Centenaire | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 15/10/2025 | 16 Pl De La Liberte | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 14/10/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 337 050 € | 97 m² | 3 475 € |
| 30/09/2025 | 11 All Des Castors | 610 000 € | 108 m² | 5 648 € |
| 22/09/2025 | 24 Av Lenotre | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 17/09/2025 | 60 Rue Leon Gambetta | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |