714 000 €
Bien
255 m²
CROIX
59170
N/A
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit714 000 €
Local commercial • 255 m²
CROIX (59170) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 000 €
Prix net vendeur
680 000 €
Frais de notaire
+48 466 €
Émoluments
6 996 €
Droits & taxes
40 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 466 €
Capital à emprunter
762 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 774 984 € | 88 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 129 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 203 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 974 640 € | 288 421 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 376 681 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 49 Rue Du Professeur Langevin | 701 000 € | 236 m² | 2 970 € |
| 17/06/2025 | 11 All Vent De Bise 326 Rue Verte | 1 410 000 € | 265 m² | 5 321 € |
| 13/06/2025 | 64ter Rue D'hem | 1 842 000 € | 240 m² | 7 675 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 610 000 € | 300 m² | 2 033 € |
| 28/10/2024 | 15e Av Francois Roussel | 1 275 250 € | 284 m² | 4 490 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Basse Ville | 900 000 € | 224 m² | 4 018 € |
| 29/08/2024 | 16 Av Francois Roussel | 1 355 000 € | 226 m² | 5 996 € |
| 25/07/2024 | 7b Av Winston Churchill | 2 070 000 € | 295 m² | 7 017 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Gustave Charpentier | 665 000 € | 219 m² | 3 037 € |
| 11/06/2024 | 5 All Du Croquet | 1 230 000 € | 253 m² | 4 862 € |
| 06/05/2024 | 20 Rue Gustave Charpentier | 1 069 700 € | 252 m² | 4 245 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Brame | 1 325 000 € | 246 m² | 5 386 € |
| 21/12/2023 | 9004 Le Vert Coteau Rue D Hem | 6 450 000 € | 256 m² | 25 195 € |
| 15/12/2023 | 22 Av Pdt Winston Churchill Prol | 1 105 000 € | 227 m² | 4 868 € |