Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 125 m²
GRAND T3 EN RÉSIDENCE SENIORS HAUT DE GAMME À CROIX - BARBIEUX - IDEAL COUPLE SENIORUne Résidence services Seniors de prestige à Croix, commune réputée de l'agglomération lilloise,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CROIX
|
233 000 € | 1 975 € | 118 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5 Res Flandre | 275 240 € | 118 m² | 2 333 € |
| 20/08/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 405 000 € | 146 m² | 2 774 € |
| 24/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 22/01/2025 | Av De Flandre | 575 500 € | 101 m² | 5 698 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Edouard Vaillant | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue De La Gare | 369 200 € | 150 m² | 2 461 € |
| 19/12/2024 | 4 Res Flandre | 220 650 € | 118 m² | 1 870 € |
| 06/12/2024 | Rue Des Ogiers | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 25/10/2024 | 337 Rue Verte | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 08/10/2024 | 337 Rue Verte | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |
| 08/07/2024 | Rue Des Ogiers | 428 950 € | 100 m² | 4 290 € |
| 19/06/2024 | 3 Res Flandre | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Flandre | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 21/06/2023 | 319 Rue Verte | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |