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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
VILOGIA PREMIUM vous propose à CROIX dans un secteur privilégié, dans un quartier très arboré, maison de 85 m² une seule mitoyenneté, construite sur un terrain spacieux. Le logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROIX
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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256 000 € | 3 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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256 000 € | 3 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CROIX
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CROIX
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 500 € | 2 613 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CROIX
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217 000 € | 2 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 51 Rue Guizot | 167 500 € | 72 m² | 2 326 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue D Oran | 80 400 € | 65 m² | 1 237 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Du Chateau | 204 900 € | 75 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Voltaire | 190 200 € | 65 m² | 2 926 € |
| 11/12/2025 | 191 Rue Jules Guesde | 250 006 € | 95 m² | 2 632 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Du Tonkin | 149 500 € | 63 m² | 2 373 € |
| 28/11/2025 | 178 Rue Gustave Dubled | 237 500 € | 70 m² | 3 393 € |
| 25/11/2025 | 65 Rue Lamartine | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 24/11/2025 | 73 Rue Paul Bert | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Du Boulevard | 329 250 € | 95 m² | 3 466 € |
| 14/11/2025 | 36 Rue Florimond Desbarbieux | 279 400 € | 81 m² | 3 449 € |
| 13/11/2025 | 26 Rue Kleber | 290 030 € | 80 m² | 3 625 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Belfort | 152 500 € | 80 m² | 1 906 € |
| 12/11/2025 | 72 Rue Francisco Ferrer | 231 600 € | 75 m² | 3 088 € |
| 04/11/2025 | 21 Pl De La Liberte | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |