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SUPERBE DEMEURE BOURGEOISE AVEC JARDIN ET DEUX GARAGESVIVRE AU CENTRE-VILLE DE CROIX Croix Mairie Cette demeure bourgeoise semi-individuelle au charme indéniable se situe dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 888 €/mois | 36 024 €/mois | 998 592 € | 114 342 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 756 €/mois | 26 533 €/mois | 1 050 720 € | 166 470 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 1 146 420 € | 262 170 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 1 255 920 € | 371 670 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 1 369 500 € | 485 250 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CROIX ↗ +6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 21b Rue Gustave Charpentier | 857 500 € | 200 m² | 4 288 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De La Duqueniere | 874 350 € | 190 m² | 4 602 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 15/10/2025 | 49 Rue Du Professeur Langevin | 701 000 € | 236 m² | 2 970 € |
| 24/09/2025 | 16 Av Gustave Delory | 570 000 € | 196 m² | 2 908 € |
| 17/06/2025 | 11 All Vent De Bise 326 Rue Verte | 1 410 000 € | 265 m² | 5 321 € |
| 13/06/2025 | 64ter Rue D'hem | 1 842 000 € | 240 m² | 7 675 € |
| 06/06/2025 | 16 Av Winston Churchill | 1 021 100 € | 201 m² | 5 080 € |
| 22/05/2025 | 212 Rue Jean Jaures | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De L Amiral Courbet | 279 120 € | 190 m² | 1 469 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue D'hem | 1 135 000 € | 188 m² | 6 037 € |
| 12/11/2024 | 69 Rue De La Gare | 860 000 € | 190 m² | 4 526 € |
| 25/10/2024 | 12 Av Barrois | 1 005 000 € | 196 m² | 5 128 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Basse Ville | 900 000 € | 224 m² | 4 018 € |
| 29/08/2024 | 16 Av Francois Roussel | 1 355 000 € | 226 m² | 5 996 € |