Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
EXCLUSIVITE - MAISON MITOYENNE - SEMI BOURGEOISE - 5/6 CHAMBRES - JARDIN - CAVE. PROXIMITE MAIRIE DE CROIX, PARC BARBIEUX, METRO et TRAMWAY. Je vous invite à découvrir cette très j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 166 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 219 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CROIX ↘ -0.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CROIX
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Mirabeau | 257 000 € | 140 m² | 1 836 € |
| 12/12/2025 | 21b Rue Gustave Charpentier | 857 500 € | 200 m² | 4 288 € |
| 03/12/2025 | 4b Rue De La Duqueniere | 874 350 € | 190 m² | 4 602 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Du Onze Novembre | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 30/10/2025 | 35 Rue De L Amiral Courbet | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 26/09/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Lebas | 1 131 580 € | 148 m² | 7 646 € |
| 24/09/2025 | 16 Av Gustave Delory | 570 000 € | 196 m² | 2 908 € |
| 05/09/2025 | 36 Av John Fitzgerald Kennedy | 800 000 € | 140 m² | 5 714 € |
| 04/09/2025 | 1a Av Du General Leclerc | 875 000 € | 158 m² | 5 538 € |
| 29/08/2025 | 9011 Rue President Robert Schuman | 849 000 € | 140 m² | 6 064 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 444 500 € | 174 m² | 2 555 € |
| 08/08/2025 | 119 Rue De La Gare | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 30/06/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 406 000 € | 140 m² | 2 900 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd Emile Zola | 463 700 € | 145 m² | 3 198 € |