Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
iad France - Nicolas Derouvroy vous propose: Venez découvrir ce beau T3 en duplex de 72m² avec terrasse et garage.Idéalement situé à proximité immédiate du parc Barbieux et du tram...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 32 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 47 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 105 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 139 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYfTu Actuel
|
284 000 € | - |
|
#bcjym
|
284 000 € | - |
|
#brtVK
|
259 000 € | -8,8% |
|
#btOUY
|
259 000 € | -8,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CROIX
|
278 000 € | 4 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CROIX
|
278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CROIX
|
278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 CROIX
|
295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CROIX
|
269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CROIX
|
268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 CROIX
|
300 284 € | 4 416 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CROIX
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CROIX
|
259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CROIX
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CROIX
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CROIX
|
257 500 € | 3 527 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 Rue Du Professeur Langevin | 161 845 € | 71 m² | 2 280 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De La Gare | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 271 400 € | 73 m² | 3 718 € |
| 23/12/2025 | 57 Bd Emile Zola | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 22/12/2025 | 95 Rue De L Amiral Courbet | 148 700 € | 60 m² | 2 478 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Edouard Herriot | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Professeur Langevin | 139 600 € | 54 m² | 2 585 € |
| 17/11/2025 | 317 Rue Verte | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 14/11/2025 | 209 Rue Jean Jaures | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 13/11/2025 | 4 All Du Botaniste | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 05/11/2025 | 315 Rue Verte | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 20/10/2025 | 337 Rue Verte | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 26/09/2025 | 58b Rue De L Amiral Courbet | 171 500 € | 64 m² | 2 680 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue De La Duqueniere | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |