Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 88 m²
Coup de cœur : Maison de caractère en pierre (1850) – Croignon Le charme de l'authentique à seulement 20 minutes de Bordeaux ! Venez découvrir cette ravissante bâtisse en pierre de...
822 route de la brune 33750 Croignon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CROIGNON
|
149 800 € | 1 702 € | 88 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 61 Che De Lartigue | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Perdrigail | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 16/12/2024 | 32 Che De Lartigue | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 25/10/2024 | 14 Lot Le Vallon De Chaigneau 2 | 211 000 € | 93 m² | 2 269 € |
| 06/06/2024 | 20b Che De Baquey | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/01/2024 | 12 Lot Les Places De Moulinot | 296 200 € | 92 m² | 3 220 € |
| 29/12/2023 | 22b Che De Baquey | 272 800 € | 92 m² | 2 965 € |
| 11/08/2023 | 38 Che De Brande | 311 000 € | 100 m² | 3 110 € |
| 22/06/2023 | 18 Che De Moulinot | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |