265 000 €
Maison
114 m²
CRISSEY
71530
Retirée
+3%
vs marché
2 325
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 114 m²
CRISSEY (71530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 100 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 14 Che Du Moireau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Vincenot | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue De La Bouleraie | 173 300 € | 96 m² | 1 805 € |
| 06/10/2025 | 26 Rue De La Chapelle | 251 750 € | 118 m² | 2 133 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Alfred Nobel | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 13/06/2025 | 13b Rue De Saone | 283 000 € | 121 m² | 2 339 € |
| 19/05/2025 | 34 Rue De La Chapelle | 159 490 € | 136 m² | 1 173 € |
| 11/04/2025 | 2 Che Des Courses | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Rougiere | 238 420 € | 110 m² | 2 167 € |
| 03/01/2025 | 4 Che Des Chardons | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 25/10/2024 | 7 Che De La Fontaine | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue Herve Bazin | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Vignolle | 204 250 € | 131 m² | 1 559 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue De La Rougiere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 26/04/2024 | 14ter Rue Des Buissons | 288 800 € | 109 m² | 2 650 € |