190 980 €
Bien
79 m²
CREVIN
35320
Retirée
N/A
vs marché
2 417
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 79 m²
CREVIN (35320)
Jardin
Garage
Maison à étage de 80 m² : design moderne, confort et économies d’énergie Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 094 €
Prix net vendeur
181 886 €
Frais de notaire
+14 301 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 281 €
Capital à emprunter
205 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 848 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 328 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
10 428 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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