1 088 000 €

T12 300 m²

CREULLY 14480

+58% vs marché

3 627 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 088 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 300 m²

SANS TRAVAUX

CREULLY (14480)

Terrain 1 995 m²

Construction 1850

Jardin Garage Cheminée

DPE D 171 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison de maitre à 20 min de Caen et proche mer Au coeur d'un bourg au nord ouest de Caen (20 min env.) et à quelques minutes de plages, élégante maison de maitre implantée au coeu...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 088 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -41 846 €

Prix net vendeur 1 046 154 €

Frais de notaire +73 580 €

Émoluments 10 507 €

Droits & taxes 61 723 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 161 580 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 161 580 €

Capital à emprunter 1 161 580 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 908 €/mois	42 145 €/mois	1 168 272 €	122 850 €	3,20%
10 ans	10 216 €/mois	30 958 €/mois	1 225 920 €	180 498 €	3,25%
15 ans	7 397 €/mois	22 415 €/mois	1 331 460 €	286 038 €	3,35%
20 ans	6 036 €/mois	18 291 €/mois	1 448 640 €	403 218 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 262 €/mois	15 945 €/mois	1 578 600 €	533 178 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,64%

39 600 €/an

Rendement net

2,32%

après charges

Cashflow

-4 540 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% plus cher

* Maison 12p, CREULLY — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 CREULLY	1 088 000 €	3 627 €	300 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).