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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 17 267 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 25 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CRETON ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CRETON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 19 Rue De La Gare | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 17/12/2025 | 121 Rue Garenne | 162 800 € | 88 m² | 1 850 € |
| 06/12/2025 | 190 Rue Des Mesanges | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Des Cherottes | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 27/11/2025 | 58 Gaudree | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue Des Fleurs | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 10/10/2025 | 3 Av De Conches - Damville | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 04/10/2025 | 21a La Lande Hameau | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue Des Glycines | 184 950 € | 86 m² | 2 151 € |
| 20/09/2025 | 155 Rue De Soligny | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 20/09/2025 | 9 Rue De L Ancienne Mairie | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 06/09/2025 | 9 Rue De Breteuil - Conde | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/08/2025 | 230 Rue Du Cygne - Mesnils Sur I | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 04/07/2025 | 305 Rue Des Colverts | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 01/07/2025 | 11a Le Buisson Hardouin | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |