Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
Emplacement Idéal !!!A deux pas de l'église de Créteil, des ses commerces de proximité ainsi que des transports en communs, ce bel appartement composé de trois pièces va vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 608 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 228 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRETEIL
|
185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 122 Av Du Marechal Foch | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 29/12/2025 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 29/12/2025 | 3 Pl De La Levriere | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 26/12/2025 | 30 Rue Charles-gustave Stoskopf | 205 000 € | 39 m² | 5 256 € |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 285 000 € | 45 m² | 28 556 € |
| 22/12/2025 | 4 Av Laferriere | 185 085 € | 52 m² | 3 559 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Des Pinsons | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 18/12/2025 | 98 Av Mal De Lattre De Tassigny | 87 400 € | 20 m² | 4 370 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Saint Simon | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 1 Pl Des Boutons D Argent | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Jean Hemard | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € |
| 04/12/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 161 000 € | 37 m² | 4 351 € |
| 04/12/2025 | 27 Av Georges Duhamel | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 02/12/2025 | 3 All De La Butte Blanche | 154 500 € | 46 m² | 3 359 € |
| 25/11/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 106 300 € | 23 m² | 4 622 € |