Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
SOUS COMPROMIS - En exclusivité à Crest, je vous présente cette jolie maison avec son très beau jardin arboré et clôturé de 360 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 606 m² agémen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 650 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 114 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CREST ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREST Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CREST
|
239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 33 Rue Moliere | 254 400 € | 118 m² | 2 156 € |
| 14/10/2025 | 90 Rue Sainte Euphemie | 369 900 € | 126 m² | 2 936 € |
| 01/10/2025 | 47 Rue Antoine De Pluvinel | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 23/09/2025 | 134 Av Jean Rabot | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 18/09/2025 | 9016 St-ferreol | 540 950 € | 133 m² | 4 067 € |
| 17/09/2025 | 9 Av Felix Rozier | 439 000 € | 130 m² | 3 377 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Jean Xxiii | 427 600 € | 105 m² | 4 072 € |
| 11/08/2025 | 6 Pl Des Tilleuls | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 01/08/2025 | 9100 Les Gardettes | 461 800 € | 145 m² | 3 185 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 217 850 € | 113 m² | 1 928 € |
| 14/06/2025 | 26 Che Du Donjon | 433 120 € | 100 m² | 4 331 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Chateaubriand | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Paul Arene | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 02/05/2025 | 28b Rue Leopold Bouvat | 373 000 € | 109 m² | 3 422 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Des Alpes | 347 150 € | 115 m² | 3 019 € |