672 000 €
T28
600 m²
CREST
26400
-61%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit672 000 €
Maison • 28 pièces • 600 m²
CREST (26400)
Terrain
1 002 m²
Jardin
Garage
DPE
F
305 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Un bien d'exception rare, dès la porte franchie la magie opère immédiatement, ce lieu unique sur Crest par son authenticité et surtout par son volume nous offre 600 m² habitables d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 846 €
Prix net vendeur
646 154 €
Frais de notaire
+46 145 €
Émoluments
6 672 €
Droits & taxes
38 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 145 €
Capital à emprunter
718 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 722 316 € | 75 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 757 920 € | 111 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 823 140 € | 176 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 249 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 329 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
79 200 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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