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Créer un compte gratuitMaison • 126 m²
Idéalement situé à Cresserons ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 425m² proche du centre, près de la mer est composée de 5 pièces répartie sur 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 35 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 51 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 81 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 115 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 152 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 615 Rue Du Bac Du Port | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Lys | 373 000 € | 150 m² | 2 487 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Campanules | 346 000 € | 130 m² | 2 662 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue Des Perdrix | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp Jean Paul Sartre | 293 200 € | 109 m² | 2 690 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Albert Camus | 398 000 € | 126 m² | 3 159 € |
| 29/01/2024 | 13 Rue Albert Camus | 474 000 € | 134 m² | 3 537 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Des Lys | 426 450 € | 140 m² | 3 046 € |
| 20/09/2023 | 40 Rue Du Clos Du Four | 299 500 € | 103 m² | 2 908 € |