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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Dans un cadre reposant et bucolique au sein du hameau du Pont de Cirou, maison de village à rénover. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse arrière, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 15 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CRESPIN ↘ -1.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CRESPIN Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 5173 L Estounios | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 05/07/2024 | 5185 Le Gazet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 03/05/2024 | 5099 Lespinassole | 98 700 € | 60 m² | 1 645 € |
| 03/05/2024 | 5098 Lespinassole | 98 700 € | 58 m² | 1 702 € |