156 250 €
Bien
500 m²
CRESPIAN
30260
N/A
vs marché
313
€/m²
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Bien • 500 m²
CRESPIAN (30260)
Jardin
Iad France - Veronique Dadolle vous propose : CRESPIAN - TERRAIN - 500 m² Coup de cOEur assuré pour ce terrain à bâtir de Crespian, une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 440 €
Prix net vendeur
148 810 €
Frais de notaire
+12 032 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 282 €
Capital à emprunter
168 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 807 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 26 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 41 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 58 307 € | 3,45% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 77 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,24%
66 000 €/an
Rendement net
27,01%
après charges
Cashflow
+2 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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