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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel autour du centre de Créon. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec une cheminée insert, une cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CREONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREON
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T5 CREON
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310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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316 500 € | 2 660 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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303 000 € | 2 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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317 483 € | 2 860 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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299 418 € | 2 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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322 351 € | 2 853 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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294 497 € | 3 036 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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328 022 € | 3 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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328 290 € | 2 806 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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328 290 € | 2 806 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Flora Tristan | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue La Pimpine | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Montuard | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 09/10/2025 | 22 Lot Domaine Des Mesanges | 235 500 € | 92 m² | 2 560 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Montuard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue De L Ormeau | 250 660 € | 85 m² | 2 949 € |
| 27/08/2025 | 20 Av De Libourne | 273 100 € | 90 m² | 3 034 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Copernic | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |