211 545 €
Bien
90 m²
CREON
33670
N/A
vs marché
2 351
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
CREON (33670)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CRÉON, PROCHE DE BORDEAUX Située à Créon, cette maison à bâtir de 90 m² s'implante sur un terrain de 400 m². Idéalement située à 65...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 074 €
Prix net vendeur
201 471 €
Frais de notaire
+15 644 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 189 €
Capital à emprunter
227 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 24 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 35 290 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 970 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 104 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 880 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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