Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
EXCLUSIVITECréon – Maison de plain-pied rénové avec goût – Double jardin & stationnementÀ seulement 4 minutes en voiture et 13 minutes à vélo du centre de Créon, cette maison de pl...
Route de Haux 33670 Créon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CREON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA SAUVE
|
200 650 € | 2 508 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SAUVE
|
200 650 € | 2 508 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA SAUVE
|
188 359 € | 2 384 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA SAUVE
|
183 973 € | 2 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA SAUVE
|
183 973 € | 2 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CREON
|
209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CREON
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Rue D Epernon | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Semillon | 230 700 € | 80 m² | 2 884 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Semillon | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Frenes | 181 600 € | 82 m² | 2 215 € |
| 03/11/2025 | 6 Lot Clos Michel De Montaigne | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 07/10/2025 | 32 Rue De Blaye | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 24/09/2025 | 2 Rte Du Pout | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Vignes | 274 500 € | 74 m² | 3 709 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Denis Papin | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Jacques Brel | 228 000 € | 78 m² | 2 923 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue De L Ormeau | 250 660 € | 85 m² | 2 949 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Pierre De Coubertin | 192 792 € | 69 m² | 2 794 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue De La Gare | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 03/07/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |