274 230 €
Bien
90 m²
CREON
33670
Retirée
N/A
vs marché
3 047
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 90 m²
CREON (33670)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison T5 (90 m²) à Créon Proche de Bordeaux - Maison neuve 5 pièces en vente à Créon (33670) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 434 m². Elle inclut quatre chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 059 €
Prix net vendeur
261 171 €
Frais de notaire
+19 739 €
Émoluments
2 980 €
Droits & taxes
15 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 969 €
Capital à emprunter
293 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 31 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 72 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 102 148 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 135 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
11 880 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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