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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison neuve à construire FRAMBOISIER_2CH_62_V1 Profitez des 3 derniers lots à Créon, situation géographique idéale, alliant la tranquillité de la ruralité et la proximité de la vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 663 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 623 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CREONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA SAUVE
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185 901 € | 2 479 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Rue D Epernon | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Semillon | 230 700 € | 80 m² | 2 884 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Semillon | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Frenes | 181 600 € | 82 m² | 2 215 € |
| 03/11/2025 | 6 Lot Clos Michel De Montaigne | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 07/10/2025 | 32 Rue De Blaye | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 24/09/2025 | 2 Rte Du Pout | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Vignes | 274 500 € | 74 m² | 3 709 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Denis Papin | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Jacques Brel | 228 000 € | 78 m² | 2 923 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Pierre De Coubertin | 192 792 € | 69 m² | 2 794 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue De La Gare | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 03/07/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |