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368 000 €
T10 334 m²
CREON 33670
-60% vs marché
1 102 €/m²

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368 000

Maison • 10 pièces • 334 m²

CREON (33670) • Créon
Terrain 3 674 m²
Construction 1800
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 143 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Entre Créon et Sauveterre de Guyenne – Authentique demeure en pierre nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Venez découvrir cette remarquable propriété qui offre un ca...

Quartier Créon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 368 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 154 €
Prix net vendeur 353 846 €
Frais de notaire +26 095 €
Émoluments 3 869 €
Droits & taxes 20 876 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 394 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 394 095 €
Capital à emprunter 394 095 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 719 €/mois 14 300 €/mois 396 396 € 41 711 € 3,20%
10 ans 3 466 €/mois 10 503 €/mois 415 920 € 61 235 € 3,25%
15 ans 2 510 €/mois 7 606 €/mois 451 800 € 97 115 € 3,35%
20 ans 2 048 €/mois 6 206 €/mois 491 520 € 136 835 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
44 088 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 674 €/an
Charges copro. NR 2 004 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 086 €/an
GLI (2,5%) 1 102 €/an
Vacance locative 3 673 €/an
Total charges 13 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
36% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#bfsh2 Actuel
368 000 € -
#bwvzJ
368 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).