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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Située à quelques minutes de Créon, sur la commune de Croignon, cette maison récente de 2018 avec 143 m² habitables sur une parcelle de 759 m².Elle offre un cadre de vie agréable e...
22bis chemin de moulinot 33750 Croignon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 903 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SADIRAC
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474 500 € | 3 206 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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469 500 € | 2 953 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T7 CREON
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465 750 € | 2 806 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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498 750 € | 2 850 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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498 750 € | 2 850 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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498 750 € | 2 850 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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498 750 € | 2 850 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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498 750 € | 2 850 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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498 750 € | 2 850 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 MADIRAC
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499 253 € | 3 443 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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499 253 € | 3 443 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne | 443 800 € | 130 m² | 3 414 € |
| 30/07/2025 | 13 Rte De Piveteau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Francois Thomas Rey | 311 500 € | 126 m² | 2 472 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 04/03/2025 | 1 Rpt Espace Des Erables | 424 200 € | 153 m² | 2 773 € |
| 21/02/2025 | 9015 Bd De Verdun | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/11/2024 | 25 Bd De Verdun | 458 000 € | 144 m² | 3 181 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Bertal | 350 455 € | 130 m² | 2 696 € |