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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Bruno Baudelet vous propose: SOUS OFFRE - Maison récente de 2020 sans travaux, nichée dans un cadre magnifique avec vue dégagée sur chevaux et nature à Créon. Tous com...
11 Chemin des Aubépines 33670 Créon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 226 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CREON
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469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 SADIRAC
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474 000 € | 3 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SADIRAC
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474 500 € | 3 206 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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474 500 € | 3 206 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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453 000 € | 3 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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453 000 € | 3 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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453 000 € | 3 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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497 500 € | 3 231 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne | 443 800 € | 130 m² | 3 414 € |
| 30/07/2025 | 13 Rte De Piveteau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Charles Trenet | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Francois Thomas Rey | 311 500 € | 126 m² | 2 472 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 21/02/2025 | 9015 Bd De Verdun | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |