113 292 €
Bien
42 m²
CREON
33670
N/A
vs marché
2 697
€/m²
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Créer un compte gratuit113 292 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
CREON (33670)
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 292 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 395 €
Prix net vendeur
107 897 €
Frais de notaire
+9 226 €
Émoluments
1 511 €
Droits & taxes
6 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 518 €
Capital à emprunter
122 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 122 976 € | 12 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 18 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 29 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 55 334 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
5 544 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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