590 000 €
T6
202 m²
CREON
33670
+3%
vs marché
2 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
CREON (33670)
Terrain
680 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 665 640 € | 97 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 155 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
26 664 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CREON
2 324-2 474€
149j
2 433-2 583€
178j
2 899-3 049€
135j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREON
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590 000 € | 2 921 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 SADIRAC
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585 000 € | 2 438 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 CREON
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570 000 € | 2 850 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 CREON
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550 000 € | 2 423 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T6 SADIRAC
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634 400 € | 3 110 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T8 LA SAUVE
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539 000 € | 2 555 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SAUVE
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539 000 € | 2 555 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 CREON
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535 000 € | 2 357 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T6 CREON
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525 000 € | 2 561 € | 205 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 3 Che Chemin Du Puits | 506 500 € | 162 m² | 3 127 € |