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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison de campagne à prix réduit !! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 49770 EUR Rente : 819 EUR/mois Prix d'achat : 148030 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 19 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Flora Tristan | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue La Pimpine | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Montuard | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 09/10/2025 | 22 Lot Domaine Des Mesanges | 235 500 € | 92 m² | 2 560 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Montuard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne | 443 800 € | 130 m² | 3 414 € |
| 27/08/2025 | 20 Av De Libourne | 273 100 € | 90 m² | 3 034 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Copernic | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue George Sand | 322 750 € | 90 m² | 3 586 € |