114 730 €
Bien
57 m²
CREON
33670
N/A
vs marché
2 013
€/m²
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Créer un compte gratuit114 730 €
Bien • 2 pièces • 57 m²
CREON (33670)
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 463 €
Prix net vendeur
109 267 €
Frais de notaire
+9 320 €
Émoluments
1 524 €
Droits & taxes
6 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 050 €
Capital à emprunter
124 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 124 572 € | 12 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 155 € | 3,45% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 56 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
7 524 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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