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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Maison restaurée composée de 7 pièces principales, au coeur d'un village réputé entre Lalbenque et Saint Cirq Lapopie. La propriété est néanmoins facilement accessible depuis l'aut...
906 Route du Centre Bourg 46230 Cremps
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 173 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 229 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaWP7 Actuel
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468 000 € | - |
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#aaWP8
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477 000 € | +1,9% |
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#aBRTk
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472 500 € | +1,0% |
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#aXQGz
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470 000 € | +0,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CREMPS
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469 800 € | 1 958 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 CREMPS
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470 000 € | 1 983 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 CREMPS
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470 000 € | 1 983 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T9 LALBENQUE
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465 000 € | 1 898 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 LALBENQUE
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465 000 € | 1 898 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 LALBENQUE
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465 000 € | 1 898 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T7 CREMPS
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472 500 € | 1 607 € | 294 m² | 7 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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477 000 € | 1 988 € | 240 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 279 Che Du Mas D'albenque | 750 000 € | 245 m² | 3 061 € |