249 000 €
T5
130 m²
CREMIEU
38460
Retirée
-42%
vs marché
1 915
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
CREMIEU (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cremieu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREMIEU ↗ +16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CREMIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERNAS
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260 000 € | 1 656 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à VERNAS |
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T6 CREMIEU
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260 000 € | 1 605 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à CREMIEU |
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T5 CHAMAGNIEU
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265 000 € | 2 054 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à CHAMAGNIEU |
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T6 ANNOISIN CHATELANS
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232 000 € | 1 487 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à ANNOISIN CHATELANS |
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T5 TREPT
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216 000 € | 1 756 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à TREPT |
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T5 TREPT
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216 000 € | 1 756 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à TREPT |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 12 Imp Des Myosotis | 363 000 € | 124 m² | 2 927 € |
| 27/02/2026 | 12 Imp Des Glaneurs | 487 500 € | 132 m² | 3 693 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Vraie Croix | 348 930 € | 110 m² | 3 172 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp De La Fusa | 432 680 € | 136 m² | 3 181 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Des Platanes | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 884 Rte De La Balme | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 12/12/2024 | 994 Rte De La Balme | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 10/10/2024 | 4 Che De La Levratiere | 441 170 € | 127 m² | 3 474 € |
| 30/07/2024 | 7 Che De La Reyniere | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Vraie Croix | 306 800 € | 123 m² | 2 494 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue De La Vraie Croix | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 15/01/2024 | 564 Che De Pierre Plaine | 406 300 € | 136 m² | 2 988 € |